Les Groues – Nanterre

Maîtrise d’Ouvrage: privée – Groupe CARDINAL MOA déléguée
Localisation: Nanterre (92)
Montant des travaux HT: 64M€
Equipe:
Mandataire: ATELIERS 234 (bureaux + coliving)
Architectes : WAO & ARCHIPENTE (Hwanhee PARK)
Paysage : WALD
Economie de la Construction : COBE
Structure : TERELL
BET Fluides : BARBANEL
Environnement : MILIEU STUDIO
Réemploi : R-USE
Mission réalisée: BASE – Commande directe 2021 – stade PC
Surface: 28 500 m² SDP
14 300 m² bureaux
1 200 m² logistique urbaine
6 500m² co-living hôtelier
6 500m² logement
1 niveau de Sous-Sol Commun
Démarche environnementale: Structure hybride – réemploi en clôt couvert – anticipation de la mutation et de l’évolutivité des bâtiments – production d’électricité photovoltaique en autoconsommation collective – forte prise en compte des apports de lumière naturelle et du confort d’été 

L’ensemble immobilier a été organisé autour d’une intériorité ouverte. Elle permet de d’offrir un maximum d’espace libre sur la parcelle, un bon ensoleillement des façades et un maximum de vues dégagées. Elle favorise la mise en oeuvre d’un vaste jardin en pleine terre, accessible en journée par le public. Des porosités dans les RDC des différents bâtiments permettent des vues sur le coeur d’îlot planté.
La traversée se fait dans la grande diagonale qui permet une vue dégagée depuis le pont vers la parcelle voisine dont l’angle possède un espace vert.

Les bâtiments de logements sont orientés de manière à obtenir le meilleur apport solaire passif possible. . La mise en place de ces dispositifs prédispose le projet, et vise à permettre d’accéder aux performances environnementales programmatiques en limitant les efforts sur l’enveloppe.
Organisation / Composition / Volume des constructions nouvelles La volumétrie des constructions a été réfléchie de manière à obtenir un apport solaire suffisant pour le maximum de logement et de créer des masques aux bons endroits.
Le travail sur des bâtiments distincts, notamment par le travail des façades et des balcons, permet d’identifier les différents type de programmes et de logements.
Intermédiaire : bâtiment mitoyen aux bureaux avec un travail de balcons en quinconces Accession : bâtiment donnant sur l’angle de la parcelle avec un travail de balcons rectangulaire Social : bâtiment mitoyen à celui du co-living avec un travail de balcons triangulaires.