MOA: Ville de LIMAY
Localisation: LIMAY (78)
Montant des travaux HT: 9 477 321,04 €HT
Surface de Plancher: 3 068 m²
Concours: 2025-26 – offre non retenue
Mandataire: MAITRE CUBE
Equipe: Architectes: ARCHIPENTE (Aurélie REZEAU, Christophe LAUER) & GALLET Architectes
BET Structure : ARBORESCENCE
BET Fluides -thermique : AMOES
Paysage : SVL
BET Acoustique: AGNA
Economiste : DPG CO
Entreprises:
TCE: MAITRE CUBE
Charpente: CPL
Démarche environnementale: Niveau Passivhaus, Niveau A HQE BD – Energie : besoin de chauffage 48kWhEP/m².an, Structure bois de pays, MOB et caissons de toiture laine de bois, triple vitrage, Etanchéité à l’air <0.60 vol/hlle
Afin de tirer parti du fort dénivelé qui constitue l’une des contraintes principales du site, notre travail s’applique à installer le programme en impactant aussi peu que possible le terrain naturel.
Le bâtiment principal s’implante en retrait de la rue des Hautes Meunières, au Nord, de manière à ménager un espace végétal en front de rue. Le volume est composé de deux parallélépipèdes clairs, l’un accueillant le restaurant, l’autre le groupe scolaire, tous deux reliés par le hall de l’élémentaire.
Le volume s’éloigne tant que possible de l’espace végétalisé au Sud, de manière à maintenir la végétation existante, et permettre de replanter largement la “cour oasis” alors même que nous tentons de préserver autant d’arbres que possible, en partie Sud et Ouest, pour créer de l’ombre dans la cour et la protéger des vents dominants.
Les cours sont pensées pour être des lieux de vie à part entière. Toujours dans un objectif de confort thermique et bioclimatique, il s’agit de cours Oasis, avec un fort engazonnement, et la plantation d’arbre.
L’ensemble bâti se développe en longueur, jusqu’à se faire oublier dans la pente, sur un socle « enfoncé » dans le sol naturel, surmonté de deux minces volumes juxtaposés sur deux niveaux.
Le plan masse bioclimatique permet de tirer parti des atouts environnementaux afin optimiser les besoins énergétiques du futur groupe scolaire.
Dans une démarche zéro émission carbone, le projet laisse la part belle aux matériaux biosourcés, et notamment le bois, en limitant l’utilisation du béton aux zones en contact avec le sol. Un jeu de brise-soleil verticaux colorés vient rythmer et égayer la façade.
L’entrée du pôle éducatif, sur la future voie douce, est marquée par un volume étroit qui met en valeur les deux entrées séparées, l’une au Nord et l’autre au Sud. Le soubassement en brique représentant l’Institution de Limay est surmonté de deux pignons à une pente, symboles de l’ « habiter ».
La maternelle, de plain-pied avec l’entrée et l’élémentaire, à l’étage, présentent des espaces intérieurs chaleureux et lumineux, avec des volumes en rampant.
Nous avons le meilleur des outils aujourd’hui, et il le restera demain. Le bâtiment est conçu en plan libre, sans refend, il offre une modularité totale grâce au système de la trame active. Le projet, conçu largement en biosourcé (murs ossature bois, laine de bois, bardage bois) pousse la performance énergétique au-delà de la demande programmatique, en allant chercher le niveau Passivhaus.
